苑裡中正國小透天厝
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苑裡房仲夫妻 中正朝南透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：18 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苑裡鎮
中正里
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視空間與土地的自住買家來說，具有相當高的參考價值。44 年屋齡雖是老屋，但「朝南」與「33 坪土地」在當地屬於稀缺資源，且 828 萬的總價對於三房以上透天而言相當親民。若您本身具備一定整修預算，並能確認銀行貸款成數符合預期，這是一筆值得投入的資產。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估貸款與整修預算。
主要理由：
- 稀有性高：南向西曬的透天在當地不易得，居住舒適度遠勝普通朝北或朝東房屋。
- 土地價值：33 坪土地是此案的亮點，即使未來不重建，持有價值亦較單純建物為高。
- 風險控管：建議在看屋時，優先確認車位是否具產權，並請專業驗屋人員檢測老屋隱患，以決定是否調整議價空間。
問與答
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