四張犁國小崇德路商  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中北屯找房太府天寶C區11期低總價高樓層兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：33.31 萬/坪
地址：台中市北屯區四平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太府天寶C區
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.661 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.017 坪
附屬建物面積：2.704 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：80 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1483 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：四張犁國小四張犁國中馬禮遜美國學校
鄰近公園：仁和廣福公園昌平公園四張犁公園
生活機能：四張犁黃昏市場全聯社
附近交通：四民市場仁美里(昌平路) 74號快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得列入考慮，特別是對於預算有限但希望能進入北屯 11 期優質生活圈的首購族或投資客。其最大賣點在於「總價親民」與「樓層位置佳」，能以合理價位取得高樓層的電梯住宅並包含車位。

然而，購屋前有一項關鍵任務必須優先處理：請務必向房仲或管理委員會確認**「屋齡 80 年」的資訊準確性**。一般來說，11 期電梯大樓的屋齡應遠低於此數值，此項數據極大可能是錄入錯誤。若實際屋齡較新，則此標的性價比極高；若確認確實為高齡建築，則需仔細評估貸款條件及未來維修成本。建議在確認屋齡無誤後，再決定是否簽約。

問與答

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