名翔福園  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 名翔福園桃園中壢找房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬
參考單價：19.26 萬/坪
地址：桃園市楊梅區中山北路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：名翔福園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.91 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.32 坪
附屬建物面積：2.65 坪
共同使用：13.94 坪
土地面積：7.39 坪
樓別/樓高： 6樓 / 6樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：B1-10
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：楊梅國小
鄰近公園：貴山公園
生活機能：楊梅市場
附近交通：楊梅火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但需要三房空間」或「重視通勤便利性」的購屋者來說，是一項值得仔細評估的選擇。主要優勢在於含車位的總價門檻極具競爭力，且生活圈機能成熟；然而，三十二年屋齡加上頂樓位置，代表購屋後需預留一筆整修預算以應對老舊設施風險。

是否建議購買： 值得考慮（條件式推薦）。 主要理由： 若您能接受較高的翻修頻率或願意承擔頂樓潛在風險，且透過銀行查核確認貸款不成問題，此物件能提供比新房更高的性價比與空間實用度。建議優先進行水電管線與防水檢查後再下定金。

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