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堪農山莊大土地透天 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1390 萬
- 參考單價：43.56 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：堪農山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.46 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 土地面積：45.84 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1500 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：社區 公園
生活機能：汐止農會產銷班、中正市場
附近交通：汐科火車站、堪農山莊公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：社區 公園
生活機能：汐止農會產銷班、中正市場
附近交通：汐科火車站、堪農山莊公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合重視空間與土地價值者
此物件對於追求大家庭居住空間或重視土地持分價值的買家而言，具有較高的吸引力。4 房 3 衛的格局在汐止地區相當罕見，能充分滿足三代同堂的生活需求，且三面採光確保了居住舒適度。然而，42 年的屋齡是最大的挑戰，潛在的翻修成本與貸款年限限制是必須仔細評估的重點。
主要理由如下：
- 稀缺性：大土地持分的大坪數透天厝在舊社區中具備保值潛力，且內部空間規劃靈活。
- 居住機能：屋況良好無重大瑕疵，加上社區公園與近市場的生活機能，實住體驗應該不錯。
- 風險控管：若預算能容納翻新費用，且銀行房貸評估能通過，此屋具備長期自住價值。建議買家在簽約前務必聘請專業鑑價與結構檢測，確認地基與管線狀況，再進行議價與購買決策。
問與答
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王瑤慈(仲介，收取服務費)
暱稱：王瑤慈
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服務態度：
房仲電話：0908-512562
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
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