※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：28.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
自立一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.64 坪
- 附屬建物面積：3.67 坪
- 共同使用：6.76 坪
- 其他面積：5.88 坪
- 土地面積：4.75 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 25樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：3個車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2553 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：高雄中學
鄰近公園：精華公園
生活機能：新興第二市場
附近交通：高雄火車站、高雄中學公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2553 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：高雄中學
鄰近公園：精華公園
生活機能：新興第二市場
附近交通：高雄火車站、高雄中學公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「投資自用」或「居家辦公」族群，但不太適合追求純靜態家庭居住的買方。
主要理由：
- 地段與機能成熟：高雄車站商圈是傳統核心區，無論自住或商辦需求，其交通與生活便利性無可取代。
- 價格與車位優勢：1350 萬總價在該區域屬於低門檻切入，且若確能確認「含 3 車位」，在高雄市區的價值極高。
- 需釐清關鍵疑點：購買前必須要求仲介確認標題中的「汐止房屋土地」是否為文書錯誤，並核實「機械式車位」數量與產權登記明細是否一致，以免日後產權不清。
若您的目的在於尋找高坪效的居家空間，或計劃結合工作室使用，這是一筆值得進一步面看的資產；但若是純大家庭居住，建議優先考慮房室比例更均勻的住宅物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止房屋土地
汐止房屋土地
王瑤慈(仲介，收取服務費)
暱稱：王瑤慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-512562
訂閱：0 (加入)
中信房屋 汐止大同 加盟店
經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
汐止房屋土地 王瑤慈 0908-512-562
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