台東別墅  卑南買屋 / 卑南買房 - 台東買房首選太平全新車庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1050 萬 (含車位價)
參考單價：21.42 萬/坪
地址：台東縣卑南鄉太平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：49.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.35 坪
附屬建物面積：3.67 坪
土地面積：29.75 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：太平國小、豐田國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 1 年，屬全新房產，可減少初期修繕成本；格局規劃完善，擁有 4 房 2 廳 4 衛，適合三代同堂或大家庭居住；門窗與廚房設備均採用知名品牌，居住品質有保障；整棟別墅設計，隱私性與獨立空間感佳。
劣勢 (Weaknesses)	建築為 3 樓設計且未提及設电梯，高齡成員或行動不便者使用不便；停車位標示為「庭院式」而非獨立車庫，車輛停放的安全性与隱私性可能較低；土地坪數未含車位，需確認庭院使用權限；地點位於卑南鄉，生活機能不如市區便利。
機會 (Opportunities)	台東地區房價相對平穩，新屋品質較高，長期持有可能保值；安靜的鄉鎮環境適合追求生活品質或需要居家辦公者；屋況新穎，未來出租或自住皆具吸引力。
威脅 (Threats)	非核心市區，二手市場流動性可能較低，未來轉售可能需要較長時間；獨立別墅與庭院的長期維護成本（如清潔、維修）較高；台東地區需留意地震或颱風等天候風險對房屋的影響。

2. 物件評論

綜合評估此物件，若您為尋求寬敞空間與生活隱私的家庭購屋者，此物件值得列入考慮。主要理由在於其屋齡極新且格局實用，能以合理的單價換得高品質的新建別墅生活。然而，購屋前需特別注意兩點：一是 3 樓無電梯的設計是否符合家中長輩的居住需求，二是庭院式車位的實際使用與安全性是否滿足您的習慣。若能接受其位於偏鄉的特性，這將是一處適合長期自住的高品質居所。