#透天店面1-5樓#
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南寮天府路黃金透天店面(孟
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬
2480 萬 - 參考單價：34.44 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
天府路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59 坪
- 附屬建物面積：12 坪
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南寮國小 南華國中
鄰近公園：波光公園 港南公園
生活機能：波光市集 南寮魚市場
附近交通：省道 快速道路 高速公路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南寮國小 南華國中
鄰近公園：波光公園 港南公園
生活機能：波光市集 南寮魚市場
附近交通：省道 快速道路 高速公路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市北區南寮核心地段，具備極佳的「產置結合」價值，總價約二千四百八十萬，單價符合黃金店面行情。對於計畫在此創業、開設工作室或長期收租的投資者而言，其主幹道展示效果與空間彈性是顯著優勢，且鄰近生活機能完善，居住安全性與便利性俱佳。
然而，若您的購屋目的為純住宅自住，需特別考量 18 年屋齡的維護支出及五樓透天無電梯的動線問題，同時臨街噪音也可能影響高層居住品質。整體而言，若您預算充足且能接受商業住宅混合特性，此物件在區位稀缺性上具備相當高的買入價值，是值得考慮的配置型資產；若偏好寧靜單純的住宅環境，則建議進一步評估隔音效果與維修成本後再行決定。
問與答
新竹土地店面
新竹土地店面
黃語淳(仲介，收取服務費)
暱稱：語淳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-760502
訂閱：1 (加入)
新竹中正武陵 加盟店
經紀業名稱: 浩宇地產有限公司
證號: (106)竹市000185號
新竹土地店面,黃語淳,0908760502
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