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中山松山辦公 南京雙捷運高樓車位廈~太平洋房屋林志峰
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6380 萬 (含車位價)
- 參考單價：94.04 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
長春路
地圖
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- 社區：基泰高更
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：67.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.63 坪
- 附屬建物面積：5.13 坪
- 共同使用：23.08 坪
- 車位坪數：9.79 坪
- 土地面積：7.18 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：10144 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：長春國小 大同國中
鄰近公園：朱昌公園
生活機能：長春市場
附近交通：松江南京捷運站 台北大學公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10144 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：長春國小 大同國中
鄰近公園：朱昌公園
生活機能：長春市場
附近交通：松江南京捷運站 台北大學公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求市中心大坪數、多房格局的家庭型買家」而言，是一個值得深入考慮的選擇，但需謹慎評估。
主要理由如下： 首先，地點與空間是其最大賣點。松江南京雙捷運區位在台北市的核心生活圈，加上 67.84 坪的超大空間與完整的五房格局，在老舊公寓或住宅中相當難得，能滿足大家庭的長期居住需求。其次，包含車位且為知名建商（基泰）所建，降低了部分品質隱憂。
然而，購買前務必注意兩點風險：第一，屋齡與頂樓問題。28 年屋齡接近老屋門檻，且位於 10 樓頂層，建議買家仔細檢視牆壁是否有水痕或頂樓隔熱情況，並確認社區管委會對老舊電梯與公共設施的維護計畫。第二，產權標示確認。物件標題寫「辦公」但用途為「住家用」，這可能造成稅籍或貸款認定的混淆，務必請專人確認地籍登記用途是否完全相符，以免後續交易受阻。
購買建議： 如果您能接受老屋的潛在維護成本，且確認產權無誤，此物件在單價與地段上仍具競爭力，是值得入手的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中山松山辦公室
中山松山辦公室
林志峰(仲介，收取服務費)
暱稱：林志峰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-340400
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太平洋房屋 南京 加盟店
經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)北縣字第000401號
中山松山辦公室 林志峰 0932340400
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