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專賣，內湖大庭院一樓~太平洋房屋林志峰
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4980 萬
4800 萬 (含車位價) - 參考單價：89.12 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
民權東路六段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.7 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：22.86 坪
- 車位坪數：9.47 坪
- 土地面積：22.34 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-8
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定需求的購屋者而言，具有很高的吸引力，但並非適合所有人的通用選擇。
是否值得購買： 若您的生活型態強調「庭院生活」與「停車便利性」，且對一樓環境容忍度高，此物件值得優先考慮；但若重視隱私、通風及高保值性，則需再斟酌。
主要理由：
- 稀缺資源： 在內湖區內，擁有雙車位（含機車）及前後大庭院的產品極度稀缺，這在台北市是重要的資產價值。
- 空間舒適度： 3.6 公尺挑高與 53 餘坪的總坪數，提供了同區域難以比擬的寬敞感，適合大家庭或需要大量儲物空間的客群。
- 風險提示： 建議務必確認 1 樓的防水防潮狀況、庭院的隱私圍牆高度，並比對周邊類似條件物件的成交單價，以確認 4800 萬總價是否合理，避免為「特色」支付過高的溢價。
問與答
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林志峰(仲介，收取服務費)
暱稱：林志峰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-340400
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經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)北縣字第000401號
中山松山辦公室 林志峰 0932340400
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