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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：32.39 萬/坪
- 地址：
彰化縣
鹿港鎮
溝墘巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 10衛
- 總坪數：52.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.11 坪
- 土地面積：31.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資，不適合自住
此物件非常適合尋求長期被動收入之投資者，但對於自住房屋需求者則非首選。主要理由如下：
值得購買的理由：
- 租賃穩定性高： 位於鹿港頂番精華地段且鄰近兩所學校，學生與陪讀家庭需求明確，能提供相對穩定的租金現金流。
- 建物新舊適中： 10 年屋齡代表結構穩固且不必擔心老屋修繕大問題，且仍有相當長的使用年限，利於長期持有。
- 配置特殊： 整棟 10 房 10 衛設計屬稀有，在鹿港小區域市場中具獨特定位，若維持良好經營，收益率優於一般住宅。
需注意的重點： 若您打算購入此房產，請務必確認「停車空間」之產權細節，並預留預算與時間處理多戶租戶管理事宜。此外，需評估自身資金是否能負擔 1688 萬之總價及後續維護成本，並確認現行租金行情是否能支撐預期回報。此為典型的「包租公」物件，投資價值遠高於居住屬性。
問與答
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經紀業名稱: 廣駿不動產經紀有限公司
證號: (93)登字第045487號
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