※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
霞海東二街
地圖
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- 社區：新高鐵特區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.05 坪
- 附屬建物面積：0.64 坪
- 共同使用：20.13 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於仁武霞海東二街的新成屋，整體而言是**「適合預算敏感型自住者」的好選擇，但需謹慎評估低樓層缺點**。
建議購買的主要理由是：您能以低於左營核心的單價，買到屋齡極新（1 年）、格局可彈性規劃且附帶車位的三房大戶。特別是邊間專屬露臺與主臥雙面窗設計，對於重視通風與採光的家庭來說相當誘人。
然而，低樓層（1 樓）是此物件最大的隱憂。若您或家人有養寵物需求、對日照要求高，或考慮未來轉手流動性，此因素必須納入考量。此外，目前二房格局需隔成三房，也預留了約數萬至十幾萬的裝修預算給您規劃。如果您傾向長年自住並能接受低樓層特性，這將是一筆物有所值的交易；若您偏好投資增值或重視隱私與採光極致化，則建議再與鄰居中高樓層單位比較後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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