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獨家！國賓竹女巨城東門三民學區大三房 新竹店面土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：31.01 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 富紳豪門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.96 坪
- 附屬建物面積：5.82 坪
- 共同使用：6.88 坪
- 土地面積：4.88 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1507 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立三民國小、市立三民國中
鄰近公園：三民 中央公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1507 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立三民國小、市立三民國中
鄰近公園：三民 中央公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合重視學區與生活機能的買家。
此物件位於新竹東區核心地段，最大亮點在於其「教育資源」與「交通便利性」。對於有子女就讀計畫的家庭來說，三民國小及雙學區優勢，加上鄰近巨城火車站的便捷性，極具吸引力。此外，三房二廳的大格局與低廉的管理費，在老舊社區中算是難得的優點。
然而，您需要特別斟酌的是屋齡已達 30 年，這意味著您未來需對房屋維護保持較高的心理預期，且轉售時可能會面臨銀行貸款年限縮短的問題。另外，由於未附車位，請務必將月租停車成本納入家庭預算考量。若您不介意老屋的歲月感，更看重地段價值與生活便利性，這是一個相當具實惠性的居住選擇。
問與答
新竹店面土地
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楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
訂閱：1 (加入)
民權中央 加盟店
經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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