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北大愛樂方正美三房 新竹店面土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1790 萬
1568 萬 - 參考單價：46.04 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
北大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶北大愛樂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.57 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：8.89 坪
- 土地面積：1.68 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 28樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2727 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 市立東門國小、市立三民國中
鄰近公園：三民綠園道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2727 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 市立東門國小、市立三民國中
鄰近公園：三民綠園道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視教育資源的家庭型購屋者
此物件整體而言值得考慮購買，特別是對於在竹北或新竹市區工作且有學齡子女的買家。其核心價值在於極佳的地理位置與優質學區配套（東門國小、三民國中），加上鄰近巨城購物中心的生活便利性，這在長期居住穩定性上具有相當強的優勢。
雖然屋齡已達 17 年且不含車位是必須考量的缺點，但 SRC 結構的抗震安全性與社區完善的泳池、健身房公設，能彌補部分硬體老化的疑慮。建議您在決定前，務必再次核對產權資料確認「店面」一詞是否為標售誤植，並親自至樓層查看採光與噪音狀況，若環境符合預期，此物件在坪效與地段上的性價比相當不錯。
問與答
新竹店面土地
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楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
訂閱：1 (加入)
民權中央 加盟店
經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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