※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：重溪國小
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格與格局：總價 1360 萬，單價約 20.17 萬/坪，對於擁有 5 房 3 廳的大型透天屋而言，性價比相當高。居住空間：田字型大格局設計，動線寬敞舒適，適合三代同堂或大家庭需求。交通與環境：位於柳營區，交通便利，具備「離塵不離城」的特質，生活機能與安靜環境取得平衡。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡因素：屋齡已達 29 年，外觀或內部裝修可能需額外預算進行翻新。衛浴配置： 5 房僅配置 2 衛，對於人口較多的家庭而言，早晚高峰使用可能較為緊張。車位缺乏：資料顯示不含車位，若無獨立空地規劃停車空間，將造成停泊不便。
機會 (Opportunities)	區域發展：鄰近柳營科學園區及 AI 機器人生產中心，未來產業進駐帶來的租購需求或房價支撐力值得看好。改造潛力：透天厝具備較高的裝修彈性，可透過內部設計優化老屋價值與居住品質。
威脅 (Threats)	流動性風險：相較於市中心精華區，非核心區域的老屋在二手市場的轉手速度可能較慢。隱蔽問題：近 30 年舊房可能有管線老舊或防水層失效的潛在維修成本，購前需仔細勘驗。