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房仲里長伯帶你看～高樓三房震後輕屋齡福宅 ｜大里悅自在
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.03 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
光正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅自在
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：42.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.77 坪
- 附屬建物面積：2.76 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言「適合追求通勤與學區的自住買家」，但「預算與持有成本需審慎評估」。
主要理由如下：
- 地段與居住體驗佳：高樓層帶來的視野與採光，加上震後建築的安全性，是此屋的一大亮點。且鄰近工業區與學校，生活機能與通勤優勢明顯。
- 價格與持有成本需斟酌：32 萬的單價在大里區算偏高，且每月近 4 千元的管理費，長期持有成本不低。建議在議價時，可考慮將機械車位便利性不足及高管理費的因素納入評估，爭取更合理的成交價。
結論：若您重視通勤效率、學區資源及居住品質，且能接受高樓層與機械車位的配置，此物件值得列入考量；但若對單價敏感度極高或偏好傳統車位，則建議多比較周邊新成屋或低管理費社區。
問與答
房仲里長伯
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鍾昆志(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾昆志
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-396675
訂閱：2 (加入)
永慶北屯松竹旱溪店 加盟店
經紀業名稱: 種籽地產有限公司
證號: (98)登字第126718號
房仲里長伯 鍾昆志 0987-396-675
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