四月泊樂中國醫藥大學
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北屯買房
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北屯大樓公寓 中國醫BOT廍子公園四月泊樂視野兩房平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：40.8 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢路
地圖
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- 社區：四月泊樂
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.467 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.761 坪
- 附屬建物面積：1.63 坪
- 共同使用：21.076 坪
- 車位坪數：12.965 坪
- 土地面積：4.393 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：110 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：位於B2 另有B1機車位一個
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2280 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：東山國小 東山國中 中台科大
鄰近公園：廍子公園
生活機能：楓康超市 全聯
附近交通：四通八達 74快速道路太原路匝道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2280 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：東山國小 東山國中 中台科大
鄰近公園：廍子公園
生活機能：楓康超市 全聯
附近交通：四通八達 74快速道路太原路匝道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議：
此物件對於預算充足、重視生活品質與通勤便利的首購族或新婚家庭來說，是一個值得考慮的選項。
值得購買的理由如下：
- 地段與交通優勢：北屯區景賢路位於發展成熟的區域，兼具生活機能與快速道路連結，日常通勤與購物都非常便利。
- 居住體驗佳：高樓戶設計帶來良好的採光與通風，且附帶車位，能提升長期居住的舒適度與便利性。
- 格局實用：兩房二廳的規劃經濟實惠，坪效高，符合台灣小家庭的主流居住需求，未來若需轉手或出租，流動性較有保障。
需要考量的重點： 建議在簽約前，務必再次確認「屋齡 110 年」的具體定義（是建築年份還是實際屋齡），並實地看房確認高樓層對噪音的隔絕狀況。此外，單價 40 餘萬需符合您當下的財務預算規劃，若能接受此單價，這是一筆兼具自住品質與保值性的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中買房買屋
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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