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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.91 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
福昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：56.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.59 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2914 元/月
鄰近學校：進德國小 育英國中
鄰近公園： 綠空廊道公園
生活機能：一中街 建國市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2914 元/月
鄰近學校：進德國小 育英國中
鄰近公園： 綠空廊道公園
生活機能：一中街 建國市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
若您的購屋預算充裕，且目標明確在於「自住舒適度」與「核心地段」，此物件值得考慮購入。
主要理由：
此物件的核心賣點在於「新、好、大」。屋齡僅 2 年意味著您將擁有接近全新住宅的硬體條件，省去了老屋翻新的麻煩與時間成本；地理位置位於台中市東區核心，享有捷運、商圈與學區的三重資源，生活便利性極高。此外，56 坪的 spacious 空間搭配 14 樓的視野，提供了極佳的家庭居住體驗，對於追求生活品質且預算無虞的改善型買家來說，是一項相當有價值的資產。不過，由於總價較高且坪數較大，建議您在決定前仔細評估自身的貸款負擔能力與未來持有稅負，以確保財務規劃穩健。
問與答
房仲里長伯
房仲里長伯
鍾昆志(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾昆志
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-396675
訂閱：2 (加入)
永慶北屯松竹旱溪店 加盟店
經紀業名稱: 種籽地產有限公司
證號: (98)登字第126718號
房仲里長伯 鍾昆志 0987-396-675
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