屏科大、套房出租
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屏科大富翁/景觀超值五套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：13.5 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
福泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：屏科大富翁
- 格局： 5房(室) 5衛 5陽台
- 總坪數：51.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.08 坪
- 附屬建物面積：3.81 坪
- 共同使用：22.83 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：每間套房配有一個機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件非常適合「追求穩定現金流的投資型買家」，但不建議「自住客」購買。
主要理由： 該物件的設計核心在於「包租收益」。五套房的配置搭配 24 小時管理，使其成為一個標準的租金產品，且鄰近大學校園，確保了基礎需求量。目前滿租且租約可移轉的特性，讓投資者能迅速回收成本。
然而，對於自住者而言，五套房的格局並不符合一般家庭居住習慣；且頂樓的環境以及每月較高的管理費用，會增加持有成本。此外，買方在下單前務必釐清坪數差異（51.72 坪 vs 61.78 坪），以確保對單價與總價的評估正確。
整體而言，若您的目標是成為「包租公/婆」並尋找低總價、高出租率的物件，這是一個值得深入洽談的選擇。
問與答
大竹中古屋
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黃俊諺(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊諺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-165929
訂閱：0 (加入)
大竹上興 加盟店
經紀業名稱: 上安欣不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第348249號
大家好，我是您值得信賴的房仲專業人士。過去幾年，我在房地產領域獲得了多項榮譽，包括2020年年度業績冠軍及百萬經紀人翡翠獎，並在2023年繼續保持卓越的表現。我以誠實、負責和細心的工作態度，為每一位客戶提供量身訂做的服務。在這個快速變化的市場中，我始終堅持專業，深入了解每個社區的特色，並以熱情和幽默的方式，讓每次交易變得輕鬆愉快。
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