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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬
- 參考單價：52.91 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福十九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：U雋
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：47.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.31 坪
- 附屬建物面積：2.37 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3610 元/月
鄰近學校：東光國小 北新國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：北屯好市多
附近交通：松竹車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3610 元/月
鄰近學校：東光國小 北新國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：北屯好市多
附近交通：松竹車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合注重通勤與學區的家庭
此物件整體條件相當亮眼，位於北屯核心發展區，具備「屋齡新、生活機能強、學區穩定」三大特點。對於正在尋找改善型住宅、且重視孩子教育與通勤便利性的買家來說，這是一個高質量的選擇。尤其是鄰近 H 市多與捷運站，能大幅降低日常生活的時間成本。
然而，建議您在決定前需考量以下幾點：
- 預算評估：單價接近 53 萬，總價超過 2,400 萬，需確認家庭財務能否長期支撐，並留意房貸利率走勢。
- 實際勘驗：雖為坡道平面式車位方便進出，但仍建議親自體驗一次，確認是否順手。
- 競爭比較：北屯區新案眾多，建議比較周邊同級距物件的單價與公設比，確保此價格物有所值。
若您預算充足且偏好新屋，此物件在居住品質上表現優異，值得列入優先考察名單。
問與答
房仲里長伯
房仲里長伯
鍾昆志(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾昆志
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-396675
訂閱：2 (加入)
永慶北屯松竹旱溪店 加盟店
經紀業名稱: 種籽地產有限公司
證號: (98)登字第126718號
房仲里長伯 鍾昆志 0987-396-675
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