大竹、3房、4房、文  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 大竹文藝復興歐式四房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：34.7 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區大興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文藝復興
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：54.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.69 坪
附屬建物面積：3.68 坪
共同使用：13.98 坪
其他面積：10.06 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：稀有單格獨立大車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4200 元/月
管理描述：24小時物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大竹國小、大竹國中
鄰近公園：228公園
生活機能：大竹黃昏市場、全聯
附近交通：桃園多線、中壢服務區交流道、大竹交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於蘆竹大竹的文藝復興社區，整體而言對於「重視子女教育」且「有大家庭居住需求」的買方相當適合。10 年的屋齡屬次新產品，維護狀況通常較好，加上鄰近雙中與公園、市場，生活機能極為成熟，居住體驗會相當紮實。

是否值得購買？ 基本推薦購買。

主要理由在於其「大坪數」與「學區優勢」的稀缺性結合，能提供舒適的家庭生活空間。但關鍵前提是您需先釐清車位問題（案名雖有車字卻未包含於坪數內），務必確認是否有獨立車位可租買或社區容許停車狀況，若無法解決停車需求，將大幅增加生活成本並影響房屋轉手價值。此外，建議進一步了解管理費 4,200 元所涵蓋的服務內容是否足夠維持社區品質，以確保長期持有的居住滿意度。

問與答

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大竹上興加盟店

經紀業名稱: 上安欣不動產仲介經紀有限公司

證號: (108)登字第348249號

大家好，我是您值得信賴的房仲專業人士。過去幾年，我在房地產領域獲得了多項榮譽，包括2020年年度業績冠軍及百萬經紀人翡翠獎，並在2023年繼續保持卓越的表現。我以誠實、負責和細心的工作態度，為每一位客戶提供量身訂做的服務。在這個快速變化的市場中，我始終堅持專業，深入了解每個社區的特色，並以熱情和幽默的方式，讓每次交易變得輕鬆愉快。

我具備同理心，善於理解客戶需求，並能在壓力下保持沉穩，謹慎面對每一個決策。無論您是買家還是賣家，我都會用毅力和專業的知識，幫助您達成最佳的交易。

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室內電話：03-3133633

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