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苗栗廠房土地D694專任照南學區9大房透天-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1280 萬 - 參考單價：21.55 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：59.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.99 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 土地面積：50.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前停
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備整修資金或進行投資收租的買家，對於純粹自住需求則需慎重評估。
主要理由如下： 首先，居住舒適度與空間規劃是最大的考量點。59.39 坪總坪數要容納 9 間臥房、2 廳及 3 衛，意味著單間臥室面積極小，格局偏舊式工廠風格，若未大改將難以滿足現代居住品質。其次，老屋風險與資金投入需納入算計，36 年屋齡代表潛在維修成本高，且銀行對老屋的貸款評估可能較嚴格。然而，其雙學區與高單價合理性提供了資產保值與收租的潛力。
建議若購買此屋，務必先確認「廠房土地」標題與「住家用」用途的產權一致性，並編列充足的翻新預算，否則在未來轉手時可能面臨流動性挑戰。
問與答
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房仲電話：0968-138386
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經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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