文心崇德捷運站民俗公  北屯買屋 / 北屯買房 - 七期豪宅大樓北屯文心崇德捷運站12米大面寬金店面收租置產首

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 34

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬
參考單價：28.03 萬/坪
地址：台中市北屯區安順四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：愛之屋
總坪數：117 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47 坪
附屬建物面積：3 坪
共同使用：10 坪
土地面積：18 坪
樓別/樓高： 1~B1樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近公園：民俗公園
附近交通：文心崇德捷運站文心路熱河路口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合**「追求穩定收租的投資者」**購入，若是尋找「居住性質」或「需靠自然人流創業」的買家，則需格外謹慎。

主要理由總結：

投資價值明確：該物件位於七期延伸核心地段，擁有稀缺的 12 米大面寬，且目前已有連鎖品牌承租，租金回報率相對可預測，非常適合作為長期的置產標的。
流動性考量：屋齡 33 年與 7 樓商業用途是主要阻力。老屋可能影響未來轉手時的貸款年限與買家接受度；高樓層的店面在實體零售趨勢變遷下，需確認承租戶的經營性質是否適合此空間。
資金規劃：總價 3280 萬門檻較高，建議在簽約前先向銀行確認老屋貸款成數，並細看租賃合約中的租金成長率與租約剩餘年限，以確保投資安全。

建議您可以先預約簡小姐實地查看，確認室內狀況與樓層動線，再結合自身的資金規劃與投資期限，做出最終判斷。

問與答

我要發問

七期豪宅大樓

簡彣秝(仲介，收取服務費)

暱稱：簡彣秝

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-052437

訂閱：2 (加入)

大墩五權加盟店

經紀業名稱: 富墩不動產仲介經紀股份有限公司

證號: (99)登字第153086號

七期豪宅大樓簡彣秝 0936-052-437
緣起:會從事不動產起緣於幫自己買房子,在短短6個月內看了超過70間房子,所以了解房子對您的重要性
發現能幫客人買到理想的房子，真的很有成就感。
彣秝至今從事不動產超過13年，幫助很多朋友找到理想的家
彣秝不會推銷您房子，會先了解您的需求
經過篩選，再帶您看屋，節省您寶貴的時間

買房子或賣房子，歡迎您來電並指名簡彣秝0936-052437
給彣秝機會，必定盡心完成所託
感謝過去支持彣秝的所有貴人朋友

成交紀錄：
七期豪宅大樓
聯聚信義，聯聚方庭，聯聚理仁，由鉅三希，總太東方花園廣場，惠宇天青，精銳海德一號，沅林名人硯，總太天匯，聚合發榮耀，霞飛道，聚合發經典……

座右銘
保持微笑，因為人生就是一件美妙的事，而且有太多值得讓我們微笑以對