北屯透天大樓
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北屯透天大樓 １４期水湳生態公園｜國泰MOST+三房平車露台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.07 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
山西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰MOST+
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：46.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.42 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 土地面積：10.59 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 小學 市立仁美國小 國中 市立大德國中
鄰近公園： 水湳公園
生活機能：上景興市場、全聯福利中心、水湳市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 小學 市立仁美國小 國中 市立大德國中
鄰近公園： 水湳公園
生活機能：上景興市場、全聯福利中心、水湳市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件適合重視生活品質與學區資源的家庭購屋者，整體而言具備購買價值，但需考量自身預算與持有能力。
主要理由如下：
- 地段與配套成熟：坐落於台中北屯 14 期核心區域，擁抱水湳生態公園，且交通路网完善（國道 1 號、4 號），同時匯聚豐富的教育資源與商業機能，非常適合成家後長期居住。
- 房屋素質優良：國泰建設出品加上近新屋齡，減少了未來維修的隱憂。邊間戶搭配露台設計，增加了居住舒適度與空間利用率，三房格局亦符合主流家庭需求。
- 投資潛力穩定：雖然單價與總價偏高，但考慮到 14 期持續發展與大型建設的加持，區域價值支撐性強，若計畫長期持有，增值潛力與出租市場需求均有保障。
建議您在決定前，可進一步確認 3 樓戶型的視野遮蔽狀況、社區管理費標準，並仔細評估自身房貸負擔能力，以確保購屋決策符合財務規劃。
問與答
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張孟盉(仲介，收取服務費)
暱稱：張孟盉 John
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-525970
訂閱：2 (加入)
14期松竹山西 加盟店
經紀業名稱: 瑒洋不動產經紀有限公司
證號: (108)登字第352576號
北屯透天大樓 張孟盉 0981-525-970
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