※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.2 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學勤路
地圖
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- 社區：遠雄耶魯
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：59.073 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.931 坪
- 附屬建物面積：3.515 坪
- 共同使用：26.627 坪
- 車位坪數：11.806 坪
- 土地面積：4.704 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 25樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3336 元/月
鄰近學校：市立龍埔國小、北大高中附設國中部
鄰近公園：海洋公園
生活機能：家樂福,全聯,三峽老街
附近交通：永寧站(捷運) 鶯歌,山佳(火車)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3336 元/月
鄰近學校：市立龍埔國小、北大高中附設國中部
鄰近公園：海洋公園
生活機能：家樂福,全聯,三峽老街
附近交通：永寧站(捷運) 鶯歌,山佳(火車)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買評級：值得關注，具高性價比潛力
主要理由： 此物件位於北大特區成熟生活圈，交通與生活機能優勢明顯，且 22 樓的高樓層景觀戶在同區較為稀缺。總坪數包含車位，單價約 47.2 萬，對於需要空間（4 房）且重視交通便捷性的家庭而言，是性價比極高的選擇。格局具備可調整彈性，能適應家庭成員變化的需求。
購屋建議： 由於屋齡已達 16 年，建議您在決定購買前，務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，確認水電管線及公共設施狀況，並與屋主討論是否需預留整修預算。此外，確認管理費包含之項目及是否有大額修繕基金提撥計畫，將有助於您更精準地評估長期持有成本。若屋況良好且符合預算，此物件值得入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北大特區買屋
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施昀葴(仲介，收取服務費)
暱稱：昀葴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-991687
訂閱：3 (加入)
三峽北大學成 加盟店
經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
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得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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