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台南房地高手 東區仁和商圈 高質感全新四房車位宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.75 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁東街
地圖
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- 社區：鄉城大鎮
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.36 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 共同使用：9.86 坪
- 土地面積：5.87 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2560 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：德高國小、崇明國中小學
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2560 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：德高國小、崇明國中小學
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「立即入住」且重視「生活便利性」的家庭買家而言，是值得考慮的選擇。主要優勢在於其位於東區核心地段的優越性，加上內部已徹底翻新，省去了購屋後最耗時的裝修過程與風險。此外，社區完善的公共設施與管理品質，也為居住舒適度加分。
然而，買家需注意建築屋齡已達 27 年，且車位為機械式停車，這可能會影響未來的轉手流動性或部分使用者的便利性。若您能接受舊大樓的潛在維護需求（建議查閱社區公修金餘額），並偏好成熟商圈而非新開發區，這是一項高性價比的置業標的，能為您提供即時的居住品質與穩定的投資基礎。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房地高手
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唐雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：唐雅文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-771115
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (113)登字第472029號
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