※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬999 萬 (含車位價) - 參考單價：19.95 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
東湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳閣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：50.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.87 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：19.36 坪
- 土地面積：8.07 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
鄰近學校：草湖國小.成功國中
鄰近公園：軟體園區
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
鄰近學校：草湖國小.成功國中
鄰近公園：軟體園區
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估，此物件對於「追求大空間與生活機能」的家庭購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 居住品質佳：雖然屋齡 32 年，但管理組織於近期更新電梯並翻修浴室，次頂樓加雙陽台的設計有效改善了採光與通風，實質居住體驗接近新成屋。
- 坪效比高：總坪數包含車位後仍能擁有近 30 坪的室內空間，搭配 3 房 2 衛浴格局，對於三代同堂或需要居家辦公的家庭非常寬敞。
- 地段價值穩固：位於大里軟園特區生活圈，擁有草湖學區與快速道路優勢，且鄰近科園區，無論是自用或未來的保值轉手，都有明確的支撐點。
建議： 若您透過貸款購屋，建議先與銀行確認老屋貸款成數；同時建議實際賞屋時，特別檢視頂樓防水與隔熱狀況，以確保長期居住的安心度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (114)登字第483556號
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