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羅丹一期百萬裝潢三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：羅丹一期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：45.486 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.569 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 共同使用：17.707 坪
- 土地面積：5.829 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2693 元/月
鄰近學校：大有國中大有國小
鄰近公園：大有梯田公園
生活機能：寶山市場
附近交通：民光路捷運站－規劃中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2693 元/月
鄰近學校：大有國中大有國小
鄰近公園：大有梯田公園
生活機能：寶山市場
附近交通：民光路捷運站－規劃中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：值得購買（前提是通過屋況勘查）
此物件對於追求「即住性」與「生活機能」的家庭買家而言，具有相當高的實惠度。最大的亮點在於總價已包含車位且提供完整裝潢，這意味著您無需額外投入約二百萬以上的裝修預算與半年的時間等待入夥，在桃園市區算是一筆省時省錢的帳。加上對口學校穩定且周邊市場、公園設施完善，非常適合需要照顧子女或注重生活便利性的家庭。
不過，由於屋齡已達 31 年且為頂樓房產，在簽約前務必進行嚴格的房屋狀況檢查，特別要請專業人員檢測頂樓防水狀況、管線老舊程度以及社區管理費用的提撥情況（修繕基金）。若能確認無重大結構隱患，這是一筆性價比不錯的家庭用屋投資。
問與答
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謝欣洳(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0968-016109
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經紀業名稱: 喆禮不動產仲介經紀有限公司
證號: 111年登字第383243
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