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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：25.18 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.59 坪
- 土地面積：3.44 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B2:600
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2114 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大橋國小、大橋國中、南台科技大學
鄰近公園：安康里公園
生活機能：全聯超市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2114 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大橋國小、大橋國中、南台科技大學
鄰近公園：安康里公園
生活機能：全聯超市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，這是一筆值得納入考慮的買房選擇，特別適合重視生活機能、有家庭居住需求，且願意承擔一定屋齡風險以換取未來增值空間的買家。
主要理由如下：
- 性價比優異：在永康中華商圈，包含車位的單價約 25.18 萬/坪，配合 35 坪的大格局，居住單價合理，且空間設計舒適。
- 生活與交通優勢：「出門對面就是公園」與鄰近學校的條件極佳，加上捷運藍線通車後將大幅提升區域能見度，適合長期持有。
建議注意事項：由於屋齡已達 26 年，在簽約前務必確認社區的管理費運用狀況及公共設施維修紀錄，並與銀行確認老屋貸款條件，以確保財務規劃無虞。若您是為了自住且能接受機械車位，此物件值得實際勘驗。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
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