市區輕屋齡近法院別墅
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大車庫正市區別墅(N1113) 台東找房找地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬
- 參考單價：37.63 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
寧波街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：66.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.9 坪
- 附屬建物面積：4.22 坪
- 土地面積：29.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
對於追求市區便利生活且預算寬裕的家庭而言，此物件值得列入考慮名單。其主要理由在於地段與屋況的平衡：位於台東市區核心地帶，鄰近優質學區與公園，且屋齡僅 5 年，可避免老屋修繕麻煩與折舊問題，格局更是難得的實用型大坪數，能充分滿足大家庭的生活需求。
然而，建議買家在決定前務實評估總價負擔與後續維護成本。近 2500 萬的總價在台東房市屬高單價商品，若未來有換屋計劃，需考量當地市場流動性。若您計畫長期自住，不急於短線轉手，且重視子女就學與生活機能，這將是一個能提升生活品質的理想選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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汪建良(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 十井不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第319571號
專營大台東房屋、農建地買賣
在地深耕，用心專業，最有效率的社群房仲專家
110.12月任21不動產店長
111.3月百萬經紀人
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室內電話：089355777
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