機捷好市多葳格高  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中北屯找房勝興松竹大三房平車大降售1698萬機會點

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1830 萬~~1698 萬
參考單價：33.99 萬/坪
地址：台中市北屯區松竹路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝興松竹
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.954 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.559 坪
附屬建物面積：3.697 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建功國小葳格高中東山高中
鄰近公園：軍福公園
生活機能：軍功市場東山黃昏市場
附近交通：松竹路松竹二路口公車站松竹車站舊社捷運站 74號快道
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得進一步考量

主要理由： 此物件在當前市場中具備明顯的「性價比」優勢。同社區近期成交價為 1868 萬，而本案售價 1698 萬，直接降售幅度達 170 萬以上，對於買家而言是相當具體的優惠。此外，房屋屋齡僅 8 年，樓層高達 12 樓，擁有良好景觀與採光，加上完善的捷運、學校與商圈資源，非常適合自住家庭。

注意事項： 建議您在決定前，務必於不同時段（特別是上下班尖峰時間）實地感受松竹路沿線的噪音狀況，並確認車位大小與動線是否順手。若噪音問題可透過裝修解決，且價格談判後能維持優勢，這將是一筆高性價比的購屋選擇。

問與答

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台中北屯找房

孫凱智(仲介，收取服務費)

暱稱：孫凱智十三哥

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0923-256457

訂閱：3 (加入)

十四期松竹敦化加盟店

經紀業名稱: 萌芽地產有限公司

證號: (100)登字第179682號

你好！我是孫凱智（十三哥），很高興能有這個機會向您介紹我自己。從1995年進入房仲業以來，我累積了超過十年的寶貴經驗，成功成交數百件房產。我的專業領域涵蓋大樓、華廈、土地、透天、店面及別墅，致力於為每位客戶找到最合適的房屋。

在過去的幾年中，我的努力獲得了多項殊榮，像是103年業績近800萬、單月百萬經紀人以及110年個成交30件、業績近700萬等，這些獎項不僅是對我工作的肯定，更是我持續努力的動力。

我始終秉持誠實、負責及專業的態度，並結合熱情與同理心來理解客戶的需求。您在買賣房屋的過程中遇到任何困難，我都會以穩重和謹慎的方式為您提供最佳的解決方案。

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