太平四房別墅  太平買屋 / 太平買房 - 北太平全新完工四套房電梯別墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3500 萬
參考單價：51.76 萬/坪
地址：台中市太平區新平路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛
總坪數：67.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：62.95 坪
附屬建物面積：4.66 坪
土地面積：41.08 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 1 年，近乎全新物件；5 房 2 廳 6 衛規劃機能強大，適合家族共居；每間臥室附獨立洗衣曬衣陽台，動線實用；設有電梯與雙車位配置，提升長輩使用便利性及停車效率。
劣勢	總價 3500 萬門檻較高，對一般購屋者預算壓力大；單價約 51 萬，在太平區屬高標價位；4 樓別墅雖有電梯仍需注意垂直動線；6 衛空間可能導致日後打掃維護成本高及水電開銷增加。
機會	鄰近新平國小與國軍台中總醫院，生活與醫療資源穩定，長期保值性佳；近快速道路聯外交通便捷；多套房設計有利於家族居住或未來轉作投資收租用途。
威脅	高總價對利率變化敏感，房貸支出將對家庭財務造成壓力；太平區市場若遇波動，高單價可能影響轉手流動性；庭院式停車需確認社區安全與隱私維護問題。

物件評論

此物件對於預算充足且家族成員較多的買家而言，是一值得考慮的標的。主要理由在於其「新成屋品質」與「高機能規劃」兼備，尤其是電梯配置與多套房設計，完美解決了大家族共居與長輩行動不便的痛點，同時鄰近學區與醫院的地理位置也提供了生活上的安定感。然而，鑑於 3500 萬的總價與高於區域平均的單價，建議買家優先評估自身房貸負擔能力，並確認庭院停車是否符合您的隱私需求，若資金寬裕且以自住為主，此物件能帶來相當高的居住品質。