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【玖泰村】專任勤美美村商圈免千萬三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.65 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
美村路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玖泰村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.08 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：7.87 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：中正國小、忠明國中
鄰近公園：草悟道
生活機能：向上市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：中正國小、忠明國中
鄰近公園：草悟道
生活機能：向上市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常值得有自住需求的購屋者優先考慮。
主要理由如下：
- 地段價值無可取代：位於台中市西區美村商圈核心，步行可達草悟道與勤美商圈，同時享有中正國小與忠明國中的學區資源，生活機能與便利性極高，長期持有利於保值。
- 價格門檻友善：在如此核心的地段，能保留「千萬內」的總價，且包含三車位格局，對於預算有限卻想進入該區域的買家而言，是極為罕見的入市機會。
- 居住品質穩健：低總戶數的社區通常居住純粹，三樓樓層在採光與避震上也有其優勢。
建議注意： 由於屋齡已達 32 年，建議在看屋時特別確認漏水狀況及房屋修繕基金的提撥情況。此外，若您對機械式車位的使用習慣不確定，建議實際體驗其存取流程，以免影響未來居住舒適度或轉手難度。若評估後貸款無礙，這是一個兼具自住與投資價值的優質標的。
問與答
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邱凱詳(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-315939
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經紀業名稱: 宇盛不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第378108號
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