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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：13.32 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
海康街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47 坪
- 附屬建物面積：4.8 坪
- 共同使用：3.6 坪
- 土地面積：7.7 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1090 元/月
鄰近學校：潮昇國小.潮州國中
生活機能：尚青黃昏市場
附近交通：88系統交流道.台1線省道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1090 元/月
鄰近學校：潮昇國小.潮州國中
生活機能：尚青黃昏市場
附近交通：88系統交流道.台1線省道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議考慮購買（適合以自住為目的的家庭購屋者）。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「高實用價值」與「便利的地理位置」。在潮州市區能找到坪數寬敞（55 坪以上）、且兼具學區與商圈機能的電梯大樓相對少見。雖然屋齡 31 年是主要短板，但其參考單價（13.32 萬/坪）在當地屬於合理區間，且低廉的管理費減輕了長期持有壓力。
對於追求生活機能與空間感的買方來說，這是一個能快速成家的選擇。不過，建議在交易前務必詳細檢查房屋內部管線狀況以及大樓公共設施的維護程度，以評估後續可能產生的修繕費用。
問與答
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