竹北買屋 /
竹北買房
-
竹北【冠軍城峰】室內約56坪雙主卧3房平面車位
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 23
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：41.03 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49 坪
- 附屬建物面積：7 坪
- 共同使用：41 坪
- 車位坪數：10 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 私密性極佳：標榜本層獨立一戶，樓層干擾少，安靜舒適。 格局罕見實用：雙主臥室設計（3 房），提供家人各自隱私空間；總坪數近 100 坪含車位，居住寬敞。 地理位置便利：鄰近中華路、竹北交流道及車站，交通動線優異；周邊學校、公園、家樂福等生活機能成熟。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 總價較高：單價約 41 萬/坪，且總面積大，對於一般家庭預算門檻要求高。 管費支出：每月管理費約 6233 元，需長期負擔此筆固定開銷。 樓層與車位：雖位於高樓層（15F）但為平面式車位，在安全性與便利性上略遜於地下室電梯車位。 |
| 機會 (Opportunities) | 家族置產首選：適合多代同堂或大家庭，雙主臥設計能減少生活摩擦。 區域成長潛力：位於華興重劃區，鄰近中正西路商圈，隨著周邊開發完成，房價支撐力具潛力。 裝修彈性大：屋齡 11 年尚可，可視個人喜好進行空間重新規劃。 |
| 威脅 (Threats) | 轉手難度：總坪數過大的物件在二手市場流動性可能較小戶差，賣家需有耐心。 利率風險：高總價意味著高貸款利息，若金融政策變動將增加購屋負擔。 維護成本：隨著屋齡增長，公共設施與外牆維護成本可能隨之提高。 |
2. 物件評論
此物件對於「大坪數居住需求」與「重視隱私品質」的買家來說，具有相當高的吸引力。特別是雙主臥室設計配合本層獨立樓層的結構，能完美解決大家庭的生活隱私痛點；加上竹北華興重劃區生活機能成熟，交通便利性極佳，是非常適合長期自住的選擇。
然而，您必須考量自身預算與對大坪數流動性的接受度。41 萬的單價屬於中高標，且每月管費不低，若未來有換屋需求，此類總額高、坪數大的物件通常較小戶難賣。若您評估後能承擔長期居住成本並計劃在此定居多年，這是一個值得優先考慮的優質房產。
問與答
竹科收租套房
竹科收租套房
吳沛君(仲介，收取服務費)
暱稱：吳沛君(大沛)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-852026
訂閱：1 (加入)
好市多 加盟店
經紀業名稱: 理想園不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第127727號
1111
室內電話：0936852026
我家粉絲團更多好屋推薦
竹科、工研院【星都匯】彈性規劃2室平面車位竹科收租套房
新竹縣 竹東鎮
竹科【南清大20間套房】土地55坪竹科收租套房
新竹市 東 區
三民學區【閎基所有格433】A棟3房平面車位竹科收租套房
新竹市 東 區
大庄商圈【遇見真鑀】挑高雙套房+車位竹科收租套房
新竹市 香山區
光華大魯閣商圈【4間套房】年收租金約44萬竹科收租套房
新竹市 北 區
南寮近大魯閣購物中心【東大HOLA】外棟3房平面車位
新竹市 北 區
大遠百商圈【電梯陽台套房】警衛管理免追垃圾車竹科收租套房
新竹市 北 區
竹科康橋【煙波儷舍4房+車位】近台積電竹科收租套房
新竹市 東 區
八大學區【食品路3房平面車位】有電梯室內37坪竹科收租套房
新竹市 東 區
竹科河岸【春褔川玥2房】平面車位B5棟成屋買賣竹科收租套房
新竹縣 竹北市