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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4288 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.7 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
祥順八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：旅山林
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 2陽台
- 總坪數：58.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.32 坪
- 附屬建物面積：8.32 坪
- 土地面積：30.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件整體而言值得列入考量，特別是對於**「多代同堂」且「追求電梯便利性」**的購屋者。
主要理由如下： 第一，性價比突出。在台中市北屯區祥順生活圈，能以 72.7 萬/坪的價格獲得電梯別墅，且擁有 5 房 5 衛的超大格局，在同區產品中競爭力強。 第二，持有成本極低。每月 667 元的管費在電梯豪宅社區中極為罕見，意味著未來的持有負擔輕盈。 第三，區域優勢明顯。北屯祥順區為台中新興發展熱區，生活機能完善，利於長期保值。
建議考量點： 鑑於總價約 4300 萬，購屋者應先確認自身財務週期與貸款能力。同時，務必於現場實地視聽，確認「臨路」具體位置與噪音影響是否在可接受範圍內，並確認獨立車庫的實際尺寸是否符合車輛需求。若環境噪音無礙，這是一筆兼具實用性與投資潛力的購屋選擇。
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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