復旦中學大地坪前院停
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復旦中學大地坪前院停車透天 桃園房子土地
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：平興國小/國中/復旦中學
鄰近公園：1895乙未保台紀念公園
生活機能：文化商圈/聯新商圈/家樂福/全聯
附近交通：一高/66快速道路/省道
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：平興國小/國中/復旦中學
鄰近公園：1895乙未保台紀念公園
生活機能：文化商圈/聯新商圈/家樂福/全聯
附近交通：一高/66快速道路/省道
面臨路寬：7米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？
結論：對於有明確自住需求且預算充裕的家庭而言，值得考慮。
主要理由：
- 學區與地段優勢顯著： 該房源位於平鎮最成熟的文教區，學額穩定且生活機能完善，長期來說資產價值較為紮實。
- 空間使用率極高： 在大環境下，「大地坪、大面寬」的透天土地相當稀缺。對於需要大量活動空間或多代同住的買方，54 坪與前院停車設計是難以取代的核心價值。
- 性價比合理： 雖然屋齡老，但參考單價約 72 萬/坪，在桃園平鎮的透天市場中，考量土地持有成本與空間規劃彈性，價格尚屬理性。
建議： 購買前務必安排專業結構技師進行鑑價檢測，並預留足夠的翻新預算（估計約需數百萬至千萬元），以解決屋齡帶來的隱憂，方能物超所值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房子土地
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曾淑芳(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0920-339827
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證號: (111)登字第418413號
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