復旦中學大地坪前院停
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復旦中學大地坪前院停車透天 桃園房子土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3900 萬
- 參考單價：72.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
復旦路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 3衛 1廚房
- 總坪數：54.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.6 坪
- 附屬建物面積：5.43 坪
- 土地面積：65.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：平興國小/國中/復旦中學
鄰近公園：1895乙未保台紀念公園
生活機能：文化商圈/聯新商圈/家樂福/全聯
附近交通：一高/66快速道路/省道
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：平興國小/國中/復旦中學
鄰近公園：1895乙未保台紀念公園
生活機能：文化商圈/聯新商圈/家樂福/全聯
附近交通：一高/66快速道路/省道
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
結論：對於有明確自住需求且預算充裕的家庭而言，值得考慮。
主要理由：
- 學區與地段優勢顯著： 該房源位於平鎮最成熟的文教區，學額穩定且生活機能完善，長期來說資產價值較為紮實。
- 空間使用率極高： 在大環境下，「大地坪、大面寬」的透天土地相當稀缺。對於需要大量活動空間或多代同住的買方，54 坪與前院停車設計是難以取代的核心價值。
- 性價比合理： 雖然屋齡老，但參考單價約 72 萬/坪，在桃園平鎮的透天市場中，考量土地持有成本與空間規劃彈性，價格尚屬理性。
建議： 購買前務必安排專業結構技師進行鑑價檢測，並預留足夠的翻新預算（估計約需數百萬至千萬元），以解決屋齡帶來的隱憂，方能物超所值。
問與答
桃園房子土地
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曾淑芳(仲介，收取服務費)
暱稱：曾淑芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-339827
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永慶不動產中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮好宅攻略有限公司
證號: (111)登字第418413號
桃園房子土地 曾淑芳 0920-339-827
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