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忠福/SOGO商圈 戀戀歐洲高樓層三房車 桃園房子土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：戀戀歐洲
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.65 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：20.75 坪
- 車位坪數：11.16 坪
- 土地面積：8.14 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2627 元/月
鄰近學校：新街國小/興南國中
鄰近公園：慶坤公園
生活機能：忠福市場
附近交通：一高/省道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2627 元/月
鄰近學校：新街國小/興南國中
鄰近公園：慶坤公園
生活機能：忠福市場
附近交通：一高/省道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在桃園市中壢忠福商圈屬於「具高實用價值」的選擇，總價 1598 萬且包含車位、擁有良好樓層與方正格局，對於預算有限但追求生活機能的購屋者相當友善。其最大亮點在於地理位置優越，進出便利且周邊商業活動頻繁，不僅自住舒適，長期持有心態下也能發揮抗通膨的效用。
是否值得購買： 推薦考慮購買（特別是作為自居所選）。
主要理由：
- 性價比高：每坪單價在核心區域含車位具競爭力。
- 生活便利性極佳：購物、通勤、就學需求一應俱全，無須依賴車輛即可滿足日常生活。
- 樓層優勢：10 樓屬於黃金樓層，避開低處噪音與高處不便，視野與通風平衡得宜。
建議： 購屋前建議實地確認車位位置及周邊是否有噪音源，並檢查社區管理費用途與修繕基金狀況，以確保未來居住品質。
問與答
桃園房子土地
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曾淑芳(仲介，收取服務費)
暱稱：曾淑芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-339827
訂閱：0 (加入)
永慶不動產中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮好宅攻略有限公司
證號: (111)登字第418413號
桃園房子土地 曾淑芳 0920-339-827
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