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北屯買房
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崇德文心捷運站旁朝南大套房，北屯買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：45.22 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
瀋陽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玖樘崇德巴黎
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：22.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.71 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：7.06 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1326 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：金谷市場 上景興市場
附近交通：文心崇德捷運站 松竹火車站 公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1326 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：金谷市場 上景興市場
附近交通：文心崇德捷運站 松竹火車站 公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視通勤便利性與居住空間的年輕族群或以收租為目的的投資客。
主要購買理由如下：
- 居住品質高：在南屯與北屯交界區，能擁有 22 坪建坪的南向大套房，居住舒適度遠高於一般僅有 10 幾坪的傳統套房。
- 地段保值：文心崇德生活圈成熟，鄰近捷運站與學校，長期來看交通與生活機能不易衰退。
然而，您需考量以下兩點風險：
- 無車位：在台北市區或台中市區擁有近千萬房產卻無車位，是未來轉售或自住的明顯短板，需確認您是否有其他停車方案。
- 屋齡與單價：17 年屋齡已進入需要維護的階段，且單價偏高，建議在議價時納入房屋修繕成本進行評估。
結論：若您能接受無車位且預算符合，此物件在坪數與地段上具有競爭優勢，值得列入考慮。
問與答
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王世泓(仲介，收取服務費)
暱稱：王世泓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-604858
訂閱：6 (加入)
台灣房屋 崇德燊鴻特許 加盟店
經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司崇德燊鴻分公司
證號: (106)登字第314814號
北屯買房,王世泓,0981604858
哈囉大家好，您有需要買我可以幫您快速整理您要的區域 預算 條件給您參考
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