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柳堤公園世紀豪宅雙主臥-31 蘆洲電梯大樓推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.05 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀凱旋
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：90.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.44 坪
- 附屬建物面積：5.67 坪
- 共同使用：20.45 坪
- 其他面積：10.91 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：10000 元/月
鄰近學校：忠義國小 鷺江國中
鄰近公園：柳堤公園
生活機能：傳統市場
附近交通：蘆洲捷運站 多路公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10000 元/月
鄰近學校：忠義國小 鷺江國中
鄰近公園：柳堤公園
生活機能：傳統市場
附近交通：蘆洲捷運站 多路公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件性推薦
此物件非常適合預算充足、追求大空間與低密度生活品質的多人口家庭，尤其是對「雙主臥」與「公園景觀」有強烈需求者。其寬敞的格局與完善的停車空間，能完美解決大家庭生活的痛點。
然而，考慮到以下關鍵因素，建議您在決策前需特別審慎評估：
- 樓層與採光：2 樓在隱私與採光上可能不如高樓層，建議親自於不同時段實地感受環境噪音與日照情況。
- 持有成本：高額的總價與每月萬元的管費，將形成长期的財務負擔，請確認貸款還款能力與現金流。
- 資訊釐清：銷售標題中的「31」與資料「12 樓」的落差，務必在簽約前請房仲或建商出示確切建築執照與資料，避免資訊不對稱。
綜上所述，若您能接受低樓層限制且資金充裕，此物件確實能提供極佳的居住體驗；若考量未來轉手靈活性或預算緊湊，則建議將其列為次要選項。
問與答
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劉明坤(仲介，收取服務費)
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證號: (91)登字第001930號
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