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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：358 萬
- 參考單價：16.49 萬/坪
- 地址：
南投縣
竹山鎮
中正二巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 1廚房
- 總坪數：21.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.71 坪
- 土地面積：26.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於竹山夜市的平房對於預算有限的購屋者來說，是一個值得考慮的切入點，但必須謹慎評估後再行動。
建議購買理由： 若您有強烈需求需要「大面寬」與「多房間」的空間，且預算有限，此物件的低門檻與高坪數土地比具有吸引力。屋況經整修表示居住安全性尚可，且鄰近夜市與便利商店的生活機能非常便利。
建議保留理由： 此物件最大的風險在於屋齡與車位。54 年的屋齡意味著未來維修成本高，且銀行貸款可能會受限。此外，「無車位」在現代生活中是重大硬傷，需考量家人通勤需求。更關鍵的是，標題標示為「雲林好房」卻位於「南投竹山」，此資訊落差必須在簽約前要求仲介釐清，以免發生產權或稅務歸屬爭議。
總結建議： 若您是投資客或尋求低預算安身之所，且願意接受無車位與老屋維護問題，此物件可列為優先看屋名單；但若您是首購族且重視長期保值與居住舒適度，建議需再斟酌屋齡與貸款條件，或考慮搜尋屋齡較新的物件。務必在簽約前請專業代書確認產權文件，確保「南投」地址與證件相符。
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