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吉安買房
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慶豐商圈的住宅無障礙空間1F平房面寬型
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：628 萬
- 參考單價：37.95 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
吉興二街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：16.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.55 坪
- 土地面積：26.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議：值得購買，但需視具體需求與資金規劃而定。
主要理由：
- 符合特定族群需求：此物件最顯著的特點是「無障礙空間」與「平房設計」。若您家中長輩需同住，或您未來有考慮養老規劃，此類 1 樓透天極為稀缺且實用，能大幅提升生活便利度。
- 具備重建增值潛力：由於土地坪數 (26.6 坪) 遠大於建物坪數，顯示目前建物佔地不大。若經評估結構安全且無法規限制，可透過重建提升總價值，對於投資客而言是一項重要利多。
- 生活機能成熟：位於吉安鄉核心區，鄰近生活機能完善的慶豐商圈，居住舒適度高，亦利於未來轉手或出租。
買房建議： 由於屋齡已達 48 年，強烈建議在簽約前聘請專業技師進行房屋結構檢測，確認無結構性安全疑慮。此外，請務必先向銀行洽詢老屋貸款成數與條件，確認資金預算充足再進行交易，以確保購屋權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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