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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1258 萬
1158 萬 - 參考單價：14.41 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
健康路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：80.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.34 坪
- 土地面積：16.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家地下室可以停雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：400 元/月
管理描述：汽車停車處
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：家齊女中/台南高商
鄰近公園：體育公園
生活機能：超級市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：400 元/月
管理描述：汽車停車處
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：家齊女中/台南高商
鄰近公園：體育公園
生活機能：超級市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定購屋族群而言，具有相當高的投資與使用價值，但並不適合所有類型的需求者。
購買建議：值得考慮（視個人需求而定）
主要理由如下：
- 地段優勢顯著：中西區健康路為台南核心商業地帶，生活機能完善且交通便利，長期持有的保值性較佳。
- 使用彈性好：住商混合型態允許自負盈虧的創業資金流（如租金收入），對於投資客或創業者而言是低成本開店的理想選擇。
- 坪效合理：以 1,158 萬總價換取近 80 坪空間，單價在市中心屬合理範圍，若能配合銀行貸款條件與資金安排，具投資潛力。
風險提醒： 若您主要需求是「純自住且偏好現代化設施」，建議慎重評估屋齡帶來的隱憂及停車不便問題；若您是尋求資產配置或創業者，此物件的地利優勢足以抵銷部分硬體劣勢。建議在簽約前務必確認建築結構安全報告及周邊停車規劃細節。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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