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屏東建地別墅 演藝廳住宅區精緻美車墅B2
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：37.52 萬/坪
- 地址：
屏東縣
長治鄉
瑞源街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：25 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議謹慎考慮，除非有強烈的地點需求或預算充足進行全屋翻修。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「生活機能」與「地理位置」，周邊商圈、學校與交通條件均相當理想。然而，從購屋實務角度來看，屋齡（44 年）與總價（938 萬）之間存在較大的落差。
在僅 25 坪的空間內切割出 5 個房間，雖然數量多，但實際上每間房的寬敞度會大打折扣，可能導致居住感受擁擠。最關鍵的是，如此高齡的房屋，買方在購屋後幾乎必須面對全屋翻新的成本（包含水電管線、防水及裝潢），這將使實際入駐成本遠高於標價。
若您是追求環境與機能、且能接受高額翻修成本的買家，此物件具有投資與自住潛力；但若您是尋找即可入住之住宅的購屋者，建議尋找屋齡較新或單價較合理的替代方案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
屏東建地別墅
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