八斗市場旁低總價2樓
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基隆買房賣房首選 調和街市場旁｜低總價雅寓2樓好宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：350 萬
- 參考單價：13.97 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
調和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.04 坪
- 附屬建物面積：3.01 坪
- 土地面積：4.82 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：69 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「低總價通勤型」住宅，對於特定族群具備明確的購買價值，但需對房屋狀況有高度心理準備。
是否值得購買？ 建議**適合「剛性需求」或「純投資」**者考慮，但不推薦追求居住品質升級或長期自住的大型家庭。
主要理由：
- 價格門檻極低：三百五十萬總價在當前房市環境下極具吸引力，能顯著降低房貸壓力，非常適合作為人生第一個家或進可攻退可守的置產標的。
- 通勤優勢明顯：八斗子地區對台北工作族群而言是相對高性價比的選擇，若您的工作地點在基隆或在北海岸，生活機能與交通均能滿足基本需求。
- 風險需嚴格評估：69 年的屋齡是最大的隱憂。建議在看屋時務必請專業技師確認管線、防水與結構安全，並預留一筆整修基金。此外，銀行核貸條件可能較嚴苛，需在簽約前先確認貸款成數是否滿意。
總結來說，若能接受老屋維護成本且通勤需求契合，此物件是一張進入房地產市場的高性價比入場券。
問與答
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葉姵汝(仲介，收取服務費)
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