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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：31.71 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
水交社路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界好美麗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：49.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.462 坪
- 附屬建物面積：2.977 坪
- 共同使用：23.381 坪
- 土地面積：8.346 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但建議爭取議價空間後決定。
此物件位於台南南區熱門的水交社重劃區，具備「輕齡新屋」與「近核心商圈」兩大優勢，非常適合重視生活機能、通勤便利及學區的自住買方。6 年屋齡的房況通常良好，且含車位能省去額外購置成本的麻煩。
建議購買者應著眼於以下兩點：
- 價格談判： 既然屋主標示誠意出售，不妨參考同社區近期成交行情進行議價，以降低總價門檻。
- 實地看屋： 務必親自勘驗 2 樓的採光、噪音影響及動線是否符合您的需求，並確認產權資料中的坪數細節無誤。
若您的預算可負擔且能接受該樓層特性，此物件在區域內具相當競爭力，值得列入短名單進行深入評估。
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