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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
968 萬
898 萬 - 參考單價：28.97 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新欣吉邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：31 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、但希望擁有水湳區域居住品質的購屋者而言，具有相當高的吸引力。其核心優勢在於「低總價、大坪數、高機能」的平衡，且屋主已完成關鍵空間的翻新，能大幅降低入屋的沉沒成本。然而，購屋者在決策前必須優先考量 31 年屋齡對於貸款條件的限制，並確認自身對學校操場噪音的承受程度。若能接受老屋折舊與相關風險，此處是一個性價比極高的自住起點或投資標的。
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