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左營買屋賣屋 後驛三民區公所臨路5米寬店住1+2樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：35.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
哈爾濱街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：44.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.75 坪
- 土地面積：13.47 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：空白
- 形式/類型：其它/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於三民區後驛核心地帶，具備顯著的地理位置優勢與空間利用特色，總價約 1580 萬元，單價每坪 35.31 萬元在該區域屬於合理範圍。
是否值得購買： 若您的購屋目的包含「經營事業」或對「挑高空間有特殊需求」，此物件非常值得考慮；但若是純粹追求現代住宅舒適度且預算有限者，則需斟酌。
主要理由：
- 地段價值：緊鄰捷運與車站，交通便利性高，生活機能成熟，抗跌性相對較強。
- 空間效能：一樓 4.5 米層高的優勢難得，能大幅提升坪效，適合需要大空間或商業展示的買家。
- 風險提醒：由於屋齡達 46 年且無車位，建議購入前務必聘請專業技師進行房屋檢測，並預留足夠的整修預算以應對老舊管線或結構問題。綜合而言，這是一個適合「特定需求」而非「大眾化」的投資標的。
問與答
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