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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1399 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.71 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
塗城路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：28.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.72 坪
- 土地面積：31.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：美群國小、光正國中
生活機能：塗城、成功商圈
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：美群國小、光正國中
生活機能：塗城、成功商圈
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「以自住為主、且對空間與學區有高需求」的買房者。若您是投資客或預算有限，則需慎重考量。
主要理由：
- 地段與學區價值：坐落於大里成熟生活圈，鄰近名校與便利商店，通勤與生活便利性極高，這對於家庭居住而言是核心價值，不易隨著時間減損。
- 硬體與格局優勢：45 年老屋經過數百萬的整體整理，且換管線與設備，降低了即刻維修的風險。5 房大格局在二手房市場中較為稀有，滿足家族居住需求。
- 價格與價值平衡：雖然每坪單價接近 49 萬，對於老屋而言偏高，但考慮到包含停車空間與高端裝修成本，其「住家品質」優於同區新成屋。若您能接受老屋的隱憂，並願意承擔相應的房貸壓力，此屋具相當居住價值。
建議： 若決定購買，務必請專業師傅進行詳細的結構檢測，並確認「店面」標示在產權登記與稅務上對貸款利率或移轉成本無不利影響。
問與答
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暱稱：賴賴姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
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