A10捷運宅
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【軌道經濟＋國1甲紅利】=未來增值宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：37.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
機捷二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合雄心之丘
- 格局： 2+2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.466 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.029 坪
- 附屬建物面積：1.083 坪
- 共同使用：19.354 坪
- 樓別/樓高： 6~6樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「軌道經濟宅」，整體而言值得推薦購買，但需視您的購屋目的而定。
主要理由如下：
- 性價比高：總價包含車位，對於希望擁有停車便利性的買方來說，大幅降低了持有成本。37 萬的單價在機場捷運沿線具備相當程度的競爭力。
- 通勤優勢明顯：若您或家人在台北、林口上班，或需要常往來桃園機場，此處的地理位置能提供極大的時間價值與便利度。
- 進可攻退可守：對於首購族，這是進入大台北周邊重劃區的門檻較低的選擇；對於投資客，穩定租賃需求提供現金流保障。
不過，若您對居住空間的寬敞度要求極高（例如計畫生養多個小孩），則建議考慮坪數更大的房型，以免未來室內空間不足產生侷限感。整體而言，這是一個進場良機不錯且風險可控的資產標的。
問與答
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楊詩蓉(仲介，收取服務費)
暱稱：楊詩蓉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-140600
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桃園捷運山鼻 加盟店
經紀業名稱: 經典土地開發股份有限公司
證號: (113)登字第475063號
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