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捷運宅✖️精品公設✖️未來增值潛力=理想生活一步到位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
機捷路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤麗蒔
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.076 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.114 坪
- 附屬建物面積：1.177 坪
- 共同使用：17.785 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 11樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合特定族群
這棟位於蘆竹機捷 A10 站附近的「新潤麗蒔」，是一處兼具自住舒適度與投資潛力的優質標的。其最大賣點在於**「屋齡極新」與「捷運生活機能完善」**，對於重視通勤效率、追求全新居住體驗的首購族，或計畫長期持有收租的投資者而言，非常適合。
然而，由於總價近 1,800 萬且單坪價格不低，加上樓層並非中高樓層及坐向因素，建議您在決定前務必確認以下兩點：
- 車位成本：請詳詢經紀人該屋是否已含車位權狀，或需額外加購，以避免預算超出預設範圍。
- 實際採光：由於是坐南朝北，強烈建議選在白天時段親自看房，確認日照時間是否符合您的習慣。
若經評估價格在您可負擔範圍內，且能接受北向採光條件，這是一個能一步到位達成理想生活的正確選擇。
問與答
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楊詩蓉(仲介，收取服務費)
暱稱：楊詩蓉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-140600
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經紀業名稱: 經典土地開發股份有限公司
證號: (113)登字第475063號
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